不動産の路線価格がバブル期を超えている！？

平成２９年分の路線価格（※１）が国税庁から公表されました。

東京都の銀座中央通りはバブル期の路線価格最高額を更新！

「東京都中央区銀座５丁目」で１㎡当たり4,032万円。はがき１枚分で換算すると約５９万になります。

ちなみに豊田市の名鉄豊田線「豊田市」駅東側ロータリー（おいでん祭りのステージがある場所）の路線価格は１㎡当たり24万円です。

名古屋市中村区名駅１丁目で１㎡当たり880万円でした。

1位：東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り（「鳩居堂」前）4,032万円／㎡
この路線価はバブル期だった1992年の過去最高額・3,650万円上回っています。

2位：大阪市北区角田町 御堂筋（1176万円）
3位：神奈川県の横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り（904万円）
4位：名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り（880万円）
5位：福岡県の福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り（630万円）
6位：京都府の京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通（392万円）

この不動産価格の上昇はどこまで続くのでしょうか。

※１路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

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