相続対策の本質は不動産対策です。

木に例えると

幹＝不動産対策（不動産の価値を高める対策）
枝＝遺産分割対策・納税資金対策・相続税対策・承継対策
葉＝・遺言・信託・生命保険・法人化など

地主さんは相続資産の90％以上が不動産です。

枝や葉ばかり見てて対策の入口を間違えるとおかしな提案になってしまいます。

節税対策のため、借金をしてアパートを建てましょう！と言っても、アパート経営そのものに収益性がないと、ただのその場しのぎの対策になりかねません。

法人化で節税対策といっても、地元の不動産管理会社に管理を依頼しており、なおかつ法人化した会社も管理料を取っている。税理士手数料を支払っているだけで何の対策にもなりません。しっかりと将来に向けて、建物を法人に譲渡する計画を立てて、法人からお金が回るような仕組みを考えていかないといけません。

遺言セミナーで相続対策といっても、不動産評価があいまいなままでは揉める元になるかもしれません。

すべてはこの不動産対策から始まるといっても過言ではないと思います。

誰に、いつ、何を、承継するのかを不動産対策からしっかり行いましょう。