豊田市も超高齢化社会に突入します

2020年には高齢者人口が30％になる超高齢者社会に突入していきます。

豊田市は産業の街であるがゆえに、団塊の世代の方々が多く集まってきた街の一つです。

そのため、この高齢化問題を真摯に受けて考えないといけない街です。

その中で不動産の専門家として何ができるのか。

この高齢化の波に追い打ちをかけるかのように、2015年1月より相続税が増税されました。

全国平均で相続財産の約50％は不動産資産であるにもかかわらず、不動産相続への専門家がいないことが問題です。

不動産は分けにくい資産であるのと同時に、取引頻度が少ないため時価が変動しやすい資産です。

豊田市も少子化、核家族化の影響で家が余ってくる時代も近いかもれません。

需要と供給のバランスが崩れれば、価格も崩れていきます。

「不動産は持っていれば価値が上がる」なんて昔の話です。

今では何もせずに持っているだけでは負の資産になってしまいます。

ではどうしたら資産価値を高めることができるのか。

その不動産の収益性を高めること、収益性が望めないなら収益性の高い不動産に組み替えること。

この2点です。

そのためには、まずご自身の不動産資産の相続税評価と収益性に加えて実際に売れる時価評価を明確にします。

その上で、お客様の資産運用のサポートをさせていただきます。

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